Ley 472 de 2025 — Que suspende la vigencia de la Ley 468 de 2025, restablece la vigencia de la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios, y dicta otras disposiciones

Artículo 1. Se suspende, hasta el 31 de diciembre de 2025, la vigencia de la Ley 468 de 2025, que subroga la Ley 3 de 1985, para que entre a regir el 1 de enero de 2026.

Artículo 2. Se restablece la vigencia de la Ley 3 de 1985, sus modificaciones y decretos reglamentarios hasta el 31 de diciembre de 2025.

Artículo 3. Se restablece la vigencia del artículo 4 de la Ley 106 de 1974, derogado por la Ley 468 de 2025, así:

Artículo 4. A partir del 1 de julio de 2023, está exenta del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles la primera operación de venta de viviendas nuevas, cuyos permisos de ocupación hayan sido expedidos desde elIde enero de 2017 hasta el 31 de diciembre de 2025, siempre y cuando la inscripción efectiva de la transferencia del bien inmueble se realice a más tardar el 31 de diciembre de 2025. Para tales efectos, las personas que se dediquen a la venta de viviendas nuevas acreditarán, bajo la gravedad de juramento, ante notario público, que se trata de viviendas nuevas. Consecuentemente, no será requisito para la transferencia de la propiedad que la Dirección General de Ingresos expida una certificación de exclusión del impuesto de transferencia de bienes inmuebles. El transmitente notificará al Ministerio de Economía y Finanzas del traspaso del inmueble exonerado del impuesto de transferencia, mediante formulario que la Dirección General de Ingresos expedirá para tal fin.

Artículo 4. El artículo 5 (transitorio) de la Ley 94 de 2019 queda así: Artículo 5 (transitorio). Los préstamos hipotecarios preferenciales que se otorguen desde el momento de la promulgación de la presente Ley hasta el 31 de diciembre de 2025 se acogerán a los beneficios de la Ley 3 de 1985, salvo las excepciones establecidas en el artículo S-A de la Ley 3 de 1985. …