Ley 468 de 2025 — Que subroga la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios, y dicta otras disposiciones.

Artículo 2.Paralos fines de la presente Ley, los siguientes términos se entenderán así: 1. Acreedor hipotecario. Persona jurídica mencionada en el arlículo 1, que haya otorgado un préstamo hipotecario preferencial. 2. Bcutco. Persona juridica que lleve a cabo el negocio de banca con liceucia general' dentro de la República de Panamá. 3. L)eudor hipotecario. Persona natural prestataria benet-rciaria de un préstamo hipotecario preferenci al. 4. Precio cle cornpra. Monto total de adquisición del inmueble beneficiado bajo este régimen, rncluido el valor del temeno y rnejoras. destinado a la adquisicion de una vivienda nue\¡a, para la residencia principal del prestatario, establecido en la escritura de compraventa. debidamente inscrita en el Registro Público de Panamá. No se podrán financiar bajo el régimen de interés preferencial las cornpras de terrenos sin existencia de mejoras. 5. Préstamos hipotecarios preferenciales. Préstamos hipotecarios otorgados para la adquisición de viviendas nuevas, bajo las condiciones establecidas en la presente Ley, debidamente inscritos en el Registro Público de Panamá. 6" Tasa de interés. Tasa comercial ofrecida libremente por los bancos. aplicable a préstamos hipotecarios preferenciales subsidiados bajo esta Ley. 7. Tasa prefbrencial" Tasa de interés neta que aplica el banco al préstamo hipotecario preferenciai, cuyo costo y pago asume el deudor hipotecario, luego de ¡estar a la tasa de interés, el tramo o porción preferencial subsidiado por el Estado. 8. Vit,iendct nuev-a. Vivienda adquirida por primera vez después de su construcción y que no haya sido previarnente habitada. LEY /-le. …