Ley 255 de 2021 — QUE MODIFICA LA LEY 94 DE 2019, QUE MODIFICA LA LEY 3 DE 1985, QUE ESTABLECE UN REGIMEN DE INTERESES PREFERENCIALES EN CIERTOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS, Y DICTA OTRAS DISPOCIONES.

Artículo 1. El artículo 5 (transitorio) de la Ley 94 de 2019 queda así: Artículo 5 (transitorio). Los préstamos hipotecarios preferenciales que se otorguen desde el momento de la promulgación de la presente Ley hasta el l de agosto del año 2024 se acogerán a los beneficios de la Ley 3 de 1985, salvo las excepciones aquí establecidas. Para efectos del artículo 5 de la Ley 3 de 1985: 1. En el caso del numeral 1, este beneficio será aplicable desde la promulgación de la presente Ley para viviendas que cuenten con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022. 2. En el caso de los numerales 2 y 3, se podrán acoger a estos beneficios solo las viviendas cuyos permisos de ocupación sean expedidos a partir del l de enero de 2023. 3. En el caso de los numerales 4 y 5, también se podrán acoger a este beneficio las viviendas cuyos permisos de ocupación fueron expedidos desde el l de enero de 2017 hasta la fecha de promulgación de la presente Ley, solo para los préstamos hipotecarios que se otorguen hasta el 30 de junio de 2024.

Artículo 2. El artículo 4 de la Ley 106 de 1974 queda así:

Artículo 4. Está exenta del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles la primera operación de venta de viviendas nuevas, siempre que se trate de la primera operación de compraventa, que esta ocurra dentro de los cinco años posteriores al permiso de ocupación, y que se refiera a: 1. Viviendas nuevas cuyo permiso de construcción se haya expedido dentro del periodo comprendido del 1 de julio de 2016 al l de julio de 2022. 2. Viviendas nuevas cuyo permiso de ocupación se haya expedido antes del 1 de julio de 2023. …