Ley 28 de 1974 — POR LA CUAL SE MODIFICA Y SE ADICIONA ARTICULOS (1, 10, 11, 38, 45, 46, 48, 60) DE LA LEY 93 DE 4 DE OCTUBRE DE 1973. (SOBRE ARRENDAMIENTOS Y CREACION DE LA DIRECCION GENERAL DE ARRENDAMIENTO).

G.O.17554

LEY 28 (De 12 de marzo de 1974) Por la cual se modifica y adiciona artículos de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973

EL CONSEJO NACIONAL DE LEGISLACIÓN. DECRETA: ARTÍCULO 1. El

Artículo 1º de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973 quedará así: Es de orden público el arrendamiento de bienes inmuebles particulares destinados para habitación, establecimientos comerciales, uso profesional, actividades industriales y docentes. Salvo lo dispuesto en los artículos 4, 5, 6, 7, 8, 10, 13, 16, 19, 20, 65, 66 y 68, el Órgano Ejecutivo podrá excluir del ámbito de aplicación de esta Ley, por medio del Decreto y en base a tramos de arrendamientos y otras características, los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles que se regirán por la libre contratación.

ARTÍCULO 2. Se modifica el Artículo 10 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973, el cual quedará así: El término de duración y el de prórroga del Contrato de arrendamiento de bienes inmuebles destinados para habitación será obligatorio para el arrendador y renunciable para el arrendatario en cualquier tiempo, sin otra obligación que la de dar el arrendador aviso previo no menor de treinta (30) días calendarios precedentes a la desocupación de la vivienda arrendada. En los casos de bienes inmuebles destinados para establecimientos comerciales, uso profesional, actividades industriales y docentes, el término de duración y el de prórroga son obligatorios para el arrendador y el arrendatario. Sin embargo, si las partes así lo acordaren, el arrendatario podrá renunciar al plazo pactado y a la prórroga, en los términos y condiciones que se establezcan en el Contrato de Arrendamiento.

ARTÍCULO 3. Se adiciona el artículo 11 de la Ley 93 de 4 de octubre de 1973, con el siguiente párrafo: No obstante lo anterior, el arrendatario, a su …